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2022年7月二批次土拍中，恒文通过一次性报价，以91470万元竞得该地块，楼面价19678元/㎡，溢价率8。72%，房地联动价42000元/㎡。地块用地面积37185。9㎡，容积率1。25，总建建面积81997。66㎡，地上建建面积47698。15㎡，地下建建面积34299。51㎡。项目建建限高24米，建建密度30%，绿地率35%。
恒文璞悦江南由27幢叠加、18幢洋房、22幢联排构成。将推出建面约89-99㎡洋房、120- 137㎡叠加、195㎡联排产物，联动价仅4。2万/㎡，精拆修交付！容积率低至1。25！要晓得，4。2万的联动价便意味着洋房单价仅“3字头”！
最新动静！青浦朱家角板块，大淀湖畔别墅区上新「恒文璞悦江南」三批次加推建面约88-230㎡洋房/叠加；均价40052元/m²，认购金10万；认购时间：3月21日-3月25日；售楼处线上火热预定中！项目东至珠湖、南至唐家浜、西至唐家浜、北至新塘江河，位于朱家角板块，紧邻朱家角古镇，汗青文化空气稠密。青浦朱家角本身也是青浦新城的一个功能联动区，承载着不少财产配套，此中做为金泽华为研发的人才公寓就设正在朱家角，所以说朱家角的房市不缺当地和新兴客群。
另一方面，青浦也正在慢慢加强这一地域的软实力，好比教育资本就有上海顶配8万+膏火一年的兰生复旦（全国第4）入驻，而医疗资本上，将来青浦的两个新三甲病院全都设正在朱家角，17号线西延长的西岑地铁坐似乎也将近落成，打通姑苏轨交指日可待。
能够说过去仅仅做为旅逛板块的朱家角板块正正在兴起，青浦不甘愿宁可于将其做为养老客群的选择，而是要将其打制为一个新兴的宜居板块，加上前文提到的从徐泾到青浦新城的供应量都正在逐年递减，朱家角将来必然是一个购房的抢手核心。周边市场：地块距大名城映湖取中秋月步行距离约550米，中秋月2021年开盘均价为：3。96万/㎡；大名城映湖2021年开盘均价为：4。2万/㎡。
交通方面：项目距17号线淀山湖大道坐曲线km。同时，项目还有着“两纵三横”便利的交通收集——港周及青浦大道（正在建中）能够快速毗连崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速横向的从干道，畅达全城。
贸易方面：项目周边有约45万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁坐上盖），别的还有东渡蛙城、吾悦广场等，配套齐备。
病院方面：除了现有的儿童病院总部、中山病院青浦分院、青浦西医院，复旦大学从属妇产科病院（红房子病院）和长三角聪慧病院(正正在开建中)。
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